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1st-Immobilien

Bürofläche mit Teeküche, Klima und separaten Damen- und Herren-WC´s

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PLZ Stadt: 30827 Garbsen
Stadt/Ortsteil: Berenbostel
Str. Nr.: Carl-Zeiss-Str.25
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Gesamtfläche: ca. 238 m²
KM: € 1.190,-
Staffelmiete: möglich
NK: € 120,-
Mietsicherheit: € 3.000,-
Maklercourtage: ja, siehe unten
Grundriss
Brofläche zur Miete in 30827 Garbsen Berenbostele

Objektbeschreibung
Das gesamte Büro- und Produktionsgebäude verfügt über 2 Etagen und ist in 4 Büroflächen aufgeteilt.
Die Fläche um die es sich hier handelt liegt im 1.OG rechts und verfügt über 5 separate Büroräume, eine Teeküche und jeweils einen Herren- und Damen-WC. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf auch verändert werden, es bestehen innerhalb der gesamten Fläche keine tragenden Wände. Je nach Mietzeitdauer, können die Umbaukosten entweder ganz oder teilweise vom Vermieter übernommen werden. Die Mietzeitdauer beträgt mindestens 1 Jahr.
Die Bürofläche ist für verschiedenste Branchen geeignet, z.B. als Verwaltungsfläche, Kanzlei oder Vertriebsniederlassung...
Bei Bedarf kann eine separate Lagerfläche (190 m² oder 430 m²) mit einem Sektionaltor für LKW´s bis 7,5 Tonnen unter der selben Adresse dazu gemietet werden.
Die einzelnen Broräume sind mit einer CAT 7 Leitung vernetzt.
Die gesamte Fläche ist hell, klar gegliedert und befinden sich ein einem guten und gepflegten Zustand. Im großen Büroraum ( Raum 4 laut Grundiss, siehe/klick oben ) ist eine Klimaanlage an der Decke installiert, diese lässt sich mit einer Fernbedienung regulieren...
Nebenkosten
In der monatlichen Vorauszahlung der Betriebskosten sind folgende Positionen enthalten:
- Allg.Strom
- Grundsteuer
- Straßenreinigung
- Fußwegreinigung
- Gebäudeversicherung
- Schornsteinfeger
- Müllgebühr
- Abgasmessung
Monatliche Abschläge für Strom ( inkl. Warmwasseraufbereitung ) und Heizung, Wasser und Abwasser, werden vom Mieter direkt an die Stadtwerke bezahlt.
Ausstattung
  • 5-8 Büroräume (je nach Bedarf)
  • Lagerfläche optional möglich
  • 1 WC Damen
  • 1 WC Herren
  • Teeküche
  • Rasterleuchten
  • CAT-7 Vernetzung vorhanden
  • Parkplätze vor der Tür
  • eigene Zentralheizung (siehe unten)
  • Serverraum
  • Klima-Anlage
  • uvm...
Heizung & Energieausweis
Beheizt werden die 238 m² mittels einer eigenen Gas-Zentralheizung, die im Raum 1 (laut Grundriss), in einem abschließbaren Heizungsraum, untergebracht ist. Es ist daher auch ein separater Gas-Zähler vorhanden. Die Wärmeverteilung findet mittels konventionellen Heizkörper statt. Das Warmwasser wird mit einem Elektro-Durchlauferhitzer aufbereitet.
Energieausweis
Art des Energieausweises: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Anfertigung
Verbrauchskennwert: (in Anfertigung) kWh/(m²a)
Gültig bis: (in Anfertigung)
Lagebeschreibung
Die Halle befindet sich in Garbsen Ortsteil Berenbostel, Gewerbegebiet Nord. Innerhalb von 6-8 Minuten gelangt man auf die A2 Richtung Dortmund oder Berlin ebenso erreicht man die B6 innerhalb von wenigen Minuten...
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle: 5 Min. zu Fuß entfernt
Straßenbahn: 15 Autominuten
Flughafen: 15 Autominuten entfernt
Nachbarorte / Stadtteile: Stelingen, Osterwald, Mayenfeld, Garbsen-Mitte


Maklercourtage/Provision
Sehr geehrte/r Interessent/in, dieses Angebot ist provisionspflichtig. Sollte es nach einer ausführlichen Besichtigung zur Unterzeichnung des Mietvertrages kommen, ist eine Maklercourtage ( Vermittlungscourtage ) in Höhe von 2.300,00 Euro zzgl. MwSt., einmalig vom Mieter an 1st-Immobilien E.Ripin e.K. zu bezahlen. Die Maklercourtage ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur sofortigen Zahlung fällig.
Irrtümer oder Tippfehler bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Eduard Ripin
(Immobilienmakler Hannover, Celle und Gifhorn)
Telefonnummer 1st-Immobilien Hannover und Celle Tel. Raum Hannover
0511 - 16580903
Tel. Raum Celle
05145 - 78818680
Mobil
0173 - 8297648

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